Serviços Particulares

SWEDPORT INVEST SA tem uma grande selecção de boas propriedades através de uma vasta rede de contatos com quem trabalhamos há mais de 4 anos.

A maioria dos investimentos são feitos através de bancos, por meio de vendas executivas.

Trabalhamos com a maioria dos bancos em Portugal.

 

Trabalhamos desta forma

  1. Concordamos com o que o cliente pretende e o que imóvel seleccionado. É feita uma análise inicial pelos nossos contactos.
  2. Enviamos posteriormente os dados ao cliente, para análise. Depois, marcamos uma reunião.

 

Análise da melhor configuração

Recomendamos que verifique a sua situação financeira com um contabilista ou com o nosso parceiro nestes assuntos fiscais: www.sparsamskatt.se

 

Avaliação

A Swedport pode oferecer análise da propriedade e avaliação do imóvel.

Além de uma avaliação justa, essas "instalações bancárias", já tem uma avaliação feita pelo banco que serve como base para qualquer empréstimo.

 

Aquisições de compra

Podemos desenrolar e estabelecer todo o processo de aquisição, se desejar. Temos a cooperação com escritórios de advocacia, imobiliárias, contabilistas que falam Inglês, se necessário (Tradutores credenciados).

 

Como funciona a aquisição

Comprador e vendedor concordam com os termos do acordo.

  1. Fazemos um contrato de compra e venda.
  2. Advogado arranja um número de contribuinte, para ser autorizado a fazer o negócio em Portugal.
  3. Advogado ou notário publica uma revisão de todos os documentos (obras, cadastro, as autoridades fiscais).
  4. Finalmente é feita a escritura, pagamento de impostos, taxas eventuais, no notário ou no advogado.

 

Custos de aquisição

  1. IMT é entre 0-6% montante máximo de 574 000€
  2. Imposto de selo de 0,8 sobre o valor das vendas.
  3. Custos para notários entre 175€ a 350€. 
  4. Os custos para registo de compra ou hipoteca 125€ a 200€  
  5. Quaisquer custos para traduções ou honorários legais podem ser aplicadas.

 

Custos anuais

Além dos custos de funcionamento de electricidade, gás, água, etc jardineiro, há o custo de IMI sobre propriedade de 0,4 a 0,8% do valor de avaliação, 0,2 em terrenos urbanos.

 

Gestão

A Swedport Invest SA tem uma vasta experiência em gestão, usamos pequenos parceiros para vários trabalhos, controlados por nós. Algumas dessas parceiros são da nossa antiga empresa. Swedport Invest SA compromete-se apenas a gestão de alugueres de longa duração.

No caso de arrendamento seguimos o padrão de uma empresa de gestão que executa:

  • Ligação com o inquilino.
  • Receber as rendas
  • Pagamentos de encargos.
  • Apresentar relatórios mensais para os nossos clientes.