Serviços Comerciais

SWEDPORT INVEST SA tem uma grande selecção de boas propriedades através da nossa rede de contatos que temos vindo a trabalhar há mais de 4 anos.

A maioria dos investimentos são feitos através de bancos, por meio de vendas executivas.

Trabalhamos com a maioria dos bancos em Portugal.

 

Trabalhamos desta forma

  • Concordamos com o cliente do que está interessado
  • Procuramos através de nossos contatos o tipo de imóvel que está interessado
  • Enviamos imóveis para você análisar
  • Depois combinamos uma reunião

 

Análise da melhor configuração

  • Recomendamos que você verifique a sua situação financeira com o auditor, ou com nossos parceiros nestes assuntos: UTLANSDJURISTEN - www.ujoffshore.com
  • Disposição de advogado / contador / banco / vendedor

 

Avaliação

Swedport pode oferecer análise da propriedade e avaliação do imóvel. Além de uma avaliação justa, estas "instalações bancárias", tem uma avaliação feita pelo banco como base para qualquer empréstimo.

 

Aquisições de compra

Podemos montar todo o processo de aquisição, se desejar. Temos a cooperação com escritórios de advocacia, contabilistas que falam inglês, se necessário (Tradutores credenciados).

 

Como funciona a adquisição

  1. Comprador e vendedor concordam com os termos do acordo
  2. Fazemos um contrato de promessa compra e venda
  3. Advogado constitui uma empresa ou compra uma empresa pronta. Cerca de 300 €. Pode comprar em nome particular também
  4. Advogado ou notário fazem uma revisão de todos os documentos (obras, cadastro, as autoridades fiscais)
  5. Finalmente, dá-se inicio à mudança de propriedade com contrato (escritura), pagamento de impostos, as taxas pagas, o notário ou o advogado

 

Custos de aquisição

  1. IMT é entre 0-6%, o valor máximo de € 574 000
  2. Imposto de selo de 0,8% sobre o valor de venda
  3. Custos para notários entre 175€ e 300€
  4. Os custos para registro de compra ou hipoteca 125€ e 200€
  5. Quaisquer custos para traduções, honorários legais podem ser aplicados

 

Custos anuais

Além dos custos de funcionamento, electricidade, água, gás, jardineiros, etc, temos impostos sobre a propriedade (depende da câmara), se situa entre 0,4% -0,8% do valor de avaliação, 0,2% de terrenos urbanizados.

 

Gestão

A Swedport Invest SA tem uma vasta experiência em gestão. Usamos pequenos parceiros para vários trabalhos, controlados por nós. Alguns parceiros são da nossa antiga empresa. Swedport Invest SA compromete-se apenas a gestão de alugueres de longa duração.

No caso de arrendamento seguimos o padrão de uma empresa de gestão que executa:

  • Ligação com o inquilino.
  • Receber as rendas
  • Pagamentos de encargos.
  • Apresentar relatórios mensais para nossos clientes.